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EP035 古一（第1页）

有句话叫计划不如变化快。

原本已经跟房东商量好了，人家也同意了石小磊对店内进行装修改造。

可是，就在石小磊准备联系施工团队，即将停业整顿的前几天，房东突然找到店里来，很为难的说出了一个消息。

具体是什么事就不提了，总之，房东家里出了点事，需要资金周转。

为了凑钱，他不得不做出了卖房的决定。

偏偏石小磊跟房东之间关系一直挺好，互相信任之下，并没有就翻新店面一事签订书面合同。

于是，事情在这里出现了波折——如果房东把店铺卖给了其他人，别人会不会继续让石小磊续租就是个问题。

退一步，即便愿意租给他，也未必会允许他对店铺进行升级改造。

另找门面？还是……

左邻右舍已经混熟了，这会儿搬走有点舍不得。

自己这家店的口碑已经打出去了，突然换了新地址，或许要丢掉一堆熟客。

再加上房东人很实在，卖房的目的也不是为了赚钱，开的价格里没有掺水……经过了几天的考虑后，石小磊一咬牙一跺脚，索性自己掏钱买了下来。

房子不贵，地皮贵。

之前买新房子，只花了368万。

那是因为石小磊只买了一层，换算成地皮的产权，他也就占了六分之一而已。

而现在，是连房子带地皮一块儿买下。

这个价格嘛，可就不是买一层楼能比的了。

国际一线都市热门地段的容积率，一向高到离谱。

比如香港很多地方的容积率，就普遍超过了10.0。

曼哈顿岛上，相关数据只高不低。

也就是说，地价至少也在房价的十倍以上。

连前边的店铺，带上后边的住家面积，一块儿加起来，差不多能有将近四百平米。

对比该区域内平均1.1到1.3万每平米的房价，想要从房东手里买下这块地，石小磊至少要准备4500万美金。

这还没算房屋的价格。

仔细想想，卖宝石给斯塔克，拢共也只换来了5000万。

减去买房用的368万，还要留出一部分活钱来装修家里。

再加上给家里添置家具家电，以及改造店面的开销……即便算上当初攒下来的那150万，也只是将将够用而已。